一套建面约433.87㎡法拍房，经过275轮激烈竞价和244次延时，最终以约1.18亿元成交，每平米单价高达27.3万元。

  4月9日，上海陆家嘴滨江板块滨江凯旋门项目触发积分摇号，均价17.28万/㎡、套均总价超4000万的212套房源认购1060组，认购率达到504%.....

  而在西安，进入2024年以来，无论是从新房市场的热销，亦或是高溢价成交的法拍房市场表现来看，也在延续着这股豪宅置业热潮。

  在这其中，作为当下西安千万级别产品的“顶流”代表，位于曲江的“空中比弗利”星河湾星睿在入市一年多的时间里，去化速度更是远远跑赢了西安市场上同类型产品！

  这种趋势的背后，是西安作为新一线城市总实力、经济活力以及城市前景的集中体现。

  随着西安的发展壮大，作为不断比肩“北上广”的新一线城市，在居住品质上自然也要跟大城市的鼎级豪宅标准所接轨。

  在2022年以前，更多的西安人对于豪宅还停留在别墅这一建筑形态上，实际上，随着城市核心用地的稀缺，一线城市的顶级人居已经逐渐完成了从别墅到大平层的进化。

  正是基于豪宅市场的产品觉醒，能够正常的看到从2022年以来，慢慢的变多的开发商开始在西安进入到顶级大平层这条赛道，而2022年底亮相的星河湾星睿，也是在这一段时期下“横空出世”！

  作为西安第一个单套户型约340㎡起步实得面积约520㎡起、套总价高达1400万起的顶级产品，星睿的高门槛不仅居于西安顶级产品的塔尖，更是在入市仅一年时间就以去化过半的成绩、登鼎2023年同种类型的产品成交金额、套数TOP1！

  而2024年开年以来，星睿依然保持着高流速的去化势头，继续冲击着西安市场对千万级豪宅的去化认知。

  如果关注星河湾的都知道，2015年星河湾其实就已确定进入到了西安，但却时隔7年之久才在曲江落地了星河湾在西安的第二个作品星睿。

  因为在星河湾看来，并不想通过拼数量、规模被行业所记住，而是于进驻的每一座城市、每一个区域造出一座伟大的终极人居作品。

  但终极人居不光是把尺度做大、昂贵的材料堆积起来，更需要与之匹配的稀贵土地来赋能。

  就像把爱马仕专柜开到十八线小城市，大概率会无人问津、假如没有陆家嘴奔涌不息的黄浦江，那么汤臣一品也会失色几分一样......

  直到2021年中，星河湾终于等到曲腹地这宗“可遇而不可求”的贵胄沃土与星河湾集二十余年传奇巅峰之作碰撞，一代“顶流”星河湾星睿便应运而生！

  关于曲江的豪宅基因，无论是从诞生过亿元级别的玫瑰庄园别墅，亦或是迄今为止西安仅有的两宗楼面地价“2万+”地块全分布于曲江来看，都已经能直观地说明。

  而接下来曲江重点开发的板块就是星睿所在的曲江QCIC和长安南路上的CCBD南区，也注定会一直被拿来直接比对。

  相比于绕城以外的CCBD南区正处于动迁土拍起步期、成熟配套形成还需要一定时日，星睿所在的曲江QCIC板块则已经铺陈着众多的精华资源。

  包括曲江创意谷、地铁5号线、曲江麓融公园、曲江新区医院以及曲江三初、七小等在内的地铁、商业、医疗、教育都已大部分兑现或在建中。

  毕竟无论卖多贵的房子终究都是要用来居住生活的，不是只看起来“豪”就够了。

  在这样鼎配地段、鼎配资源之上，加上星河湾多年来深耕大平层所积累的产品造诣与口碑，其实可完全打“安全牌”，将产品面积设定在建面约180—300㎡左右从而更快去化、实现资金的回笼。

  带着为西安终极改善人居决心而来的星河湾星睿，以建面约340—428㎡、实得面积约520—660㎡西安史无前例的人居尺度，筛选出了西安绝对的顶级圈层！

  在星睿之前，西安豪宅市场上300㎡以上户型顶多作为“配菜”，被开发商铤而走险拿出几个顶层或者边户用来拔升小区格调，导致业主阶层跨度极大。

  而星睿作为西安总价门槛最高的楼盘之一，让它拥有着水晶般纯粹的峯尖圈层，这一百余位的星睿拥有者，都是这座城市的传奇级人物。

  星河湾星睿不仅在面积上带领西安接轨一线顶级豪宅，同时在外立面、空间尺度、艺术美学上也屡屡突破西安、甚至打破国内豪宅的产品天花板，将所有很难来想象的稀缺都聚集到了星睿这一盘上！

  其实关于星睿在设计方面的颠覆，在它2022年亮相时，我们就有专门的文章解析过。

  而如今距离星睿入市已经将近一年半的时间，这期间西安市场上也不断有新的千万级产品入市，但几乎依然难以有比星睿做的更出色的。

  当西安绝大多数顶级大平层采用和写字楼一样，全玻璃幕墙四面平铺的同质化立面时，星睿则不惜重金打破“视觉壁垒”。

  用更精密复杂的工艺，铸就了西安迄今为止同种类型的产品中首个“扇形”玻璃幕墙，并且衔接处还开有透气窗，能够更好的加强整个房间的空气对流。

  在阳光的照射下形成3D钻石般立面“高级脸”的星睿极具辨识度，带来宽境视野的同时，也于无形中彰显地标身份。

  进入到室内空间，星睿的惊艳才真正到来，在西安千万级商品市场上还将做到4.4—5.5米的室内层高作为重要卖点、只有室外阳台才能通过错层实现6米左右的挑高时，星睿早已完成了更高层次的“飞跃”。

  突破了建筑限制，颠覆性开创了西安首个户户室内约6.1米挑空墅级空间“新物种”，呈现出同面积普通大平层难以实现的“独栋气场”。

  仅凭挑高这一点，星睿在西安千万级产品里就属于碾压级别了，但同样创出行业新高的，还有约11.5米无梁柱先进工艺设计，这是什么概念？标准羽毛球场长也不过13.4米。

  虽然建筑难度上来了，但带给客户的空间享受却翻倍了，让星睿扩展出建面约520—650㎡的实得跃式空间，拥有全套房设计，以及客厅、餐厅、茶厅、休闲厅、家庭厅等在内的多厅空间，将豪宅的绝对尺度占有演绎到了极致。

  当你置身样板间时，旷达之境便油然而生，当然也只有具有充沛购买力和魄力的人，才能在这座“空中比弗利”相遇。

  拥有自主生产基地的星河湾，其精工工艺之高、用材之丰富在整个行业内慢慢的变成了了典范。

  而按照私宅“高定”的星河湾星睿为满足峯层人士的个性化需求，美学工艺更是极其复杂，很多都来自于纯手工打磨。

  就像限量生产的劳斯莱斯、爱马仕，凭借着的就是高级手工定制而傲立于各自领域。

  接近100道工序的入户大门、打磨成45°倒角铺设的过门石、毫米级水刀切割的工艺地面、历经10道工序的墙面，再到镀锌铁皮斜拉、燕尾榫卯连接等12到工序打磨而成的中式海棠角、回字天花纹等多种样式的吊顶等。

  各个区域都做了非常多让人震撼的层次感处理，甚至连每一间门的背面也全部和入户大门相呼应做了软包工艺处理。

  在全屋墙面的处理上，根据位置不同就运用到了大理石、护墙板、木饰面、皮革、金属、壁布等多种丰富的材质组合，而不同的户型甚至还对应着不同的奢石。

  这些还都是一眼就能看到的，‍还有非常多非专业人士可能注意不到的微小细节上，星睿也都做了巨大投入，身处其中每一寸空间都可以感觉到被雕琢的匠心品质。

  同时，星睿还搭载了自主研发的“星智家超感双循环智慧系统”以及西安首个空中会所等，从内到外完善每一个居住细节。

  当不可再生的地段资源，遇到几乎不可能再被超越的产品，星睿也被打磨成为了一件“没有副本”的艺术品，从而也铸造了星睿能够穿越周期的底气！

  在动辄总价千万的大平层市场，“性价比”似乎永远与豪宅无关，因为高净值客户最敏感的不是价格，只需努力做好产品就行。

  但星睿在将产品做到极致的同时，创造出的性价比也几乎能称冠西安千万级豪宅市场！

  在西安花费1800万左右的预算，如果在曲江选择商业大平层，最多只能买到一套面积约300多平的户型。

  再从曲江的二手房屋市场来看，2016年建成的曲江某小区，一套建面约246㎡的小高房源目前最新挂牌价已经高达近2千万.......

  但同样的1800万若选择星河湾星睿，将得到的是一套扩展后约520㎡的终极居所，相当于送了一套房的面积，并且还有市场上任何房企、装修设计企业都无法复制出的星河湾数千处复杂精装工艺。

  如今，“效果图”上的星睿已经渐成“实景图”，仅仅初现的立面雏形带来的视觉震撼颜值与质感就已超越了效果图。

  不仅收获了已入手的准业主们高度认可，也让此前就关注星睿的塔尖人群心动不已，因此，在星睿耀目倾呈之际，最后20余套臻藏压轴之作也迎来了亮相。

  或许千万级鼎豪在西安还会常有，但星河湾星睿就只此一座，如果在观望中错过了，此后就真的只能够仰望了。

  毕竟，这样具有传奇色彩的难得之作，他的主人大概率也不会舍得让它出现在证券交易市场之中。

  而随着春暖花开的氛围渐入人心，同样传承了星河湾品质基因、占据曲江顶级地段、聚拢纯粹高端圈层、尺度同样阔绰的曲江星河湾住宅一期二批次，随着近日备案价的正式公示，也将迎来新一批房源的震撼加推！

  从二批次住宅公示的约30841元/㎡均价来看，当高新CID板块内200㎡以上大户型备案价已突破2.9万元/㎡的环境下，无疑也让曲江星河湾这批住宅产品同样拥有着显著的性价比。

  更重要的是，此次加推的三栋楼中，也将首次迎来建面约398㎡的“楼王”绚丽登场。

  既正对户外泳池，同时又将人工河环绕的“岛屿”水岸园林尽收眼底，实现了对于社区景观资源的最大占有。

  而无论是星河湾星睿还是曲江星河湾住宅，在当下的市场行情下，依然能获得西安财智圈层客户用真金白银认可，其实榜单上的销售数据就已经胜过了一切千言万语！