本年3月14日，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块共招引了12家单位报名参拍，为当日最抢手的地块。

　　终究该地块被中铁置业联合白发以总价34.71亿元竞得，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住所指导价为85800元/㎡！

　　从土地控详规划来看，这大概率也是整个七宝古美最终一块宅地供给，一旦错失，真的只能二手见了！

　　从项目来看，中铁白发古美阅华的可售楼栋均打造为14-16层的小高层，全体容积率仅约2.0，全体密度更低、栋距更大、舒适度更高。

　　值得注意的是，项目为了给地上腾出更多的空间，添加更多的社区美化建造面积，社区内选用人车分流规划，将机动车与非机动车、行人分隔，营造出调和、有序的寓居享用。

　　修建方面，全体立面选用现代精约的修建风格，部分石材调配铝板线条，厚重的一起又不失现代感；

　　再加上玻璃与古铜色铝板的组合运用，用简洁明了的线条勾勒出全体的作用，由此削减外立面关于室内空间的的阻止和遮挡，成果熠熠生辉的美学地标。

　　比较一般修建，超低能耗修建能给住户供给更舒适的室内环境和更低的寓居本钱，简略来说便是更舒适 ，更健康 ，更节能！

　　当其他项目还在考虑要不要配齐地暖、新风，中铁白发古美阅华已经在考虑能耗，寻求绿色节能！

　　社区主入口出，入口处模仿五星级酒店打造环岛式落客区，尽显显贵与大气，调配正对的礼宾水景，更增添了一份高雅与安静。

　　景象方面，社区内打造了伴溪林径、院子式森氧会客区、阳光草坪空间、童梦岛、花语漫居等多个精心安置的景象组团，并且在部分楼栋底部打造架空层泛会所，奇妙地将室内与室外空间相交融，为业主供给了更为丰厚的休闲空间的一起，也为社区未来日子运营供给了更多可能性。

　　据出售司理描绘，中铁白发·古美阅华在售约105-135㎡3-4房，均价86235元/㎡，现在正在热销！

　　项目还在每个户型中都规划了不同的发光点，即使与同区域同价位的产品比较，中铁白发古美阅华的户型产品力也十分拔尖。

　　不同于市面上的百平三房干流规划，项目建面约105㎡3房更是从头界说新标准！

　　在户型规划上，项目主打飞机户型，南北更通透，且三卧相对独立，彼此搅扰少！

　　无论是功能性仍是标准感，项目的4房户型都是古美片区置换金字塔塔尖的存在，未来纵享持久板块开展盈利！

　　在格式上更做到了四开间朝南，客厅直通南北，客餐厅一体化南接大面宽阳台，夏天穿堂风一过，凉快舒适好不惬意！

　　装标方面：为了给业主出现高品质居家日子，项目甄选国际一线品牌装标，精工和审美双双在线！

　　“三大件”方面一点也不含糊，直接上“硬货”，百朗（或平等品牌）新风，约克（或平等品牌）二联供地暖+中央空调；‍‍‍‍‍

　　包含西门子（或平等品牌）厨房四件套，罗格朗（或平等品牌）智能中控，施耐德（或平等品牌）插座面板，高仪（或平等品牌）台盆、水槽、龙头号，装备阵型可谓奢华。

　　古美社区背靠漕河泾——一个真实的万亿级工业园，漕河泾开展至今聚集了字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等众国际500强和独角兽企业，合计1.4万+企业，2023年创收高达6500亿元，是上海重量级的工业园区之一。

　　高薪级人才的参加，提高整个板块的能级的一起，加强了购买力，为板块赋能更高的价值，在上海，工业一直是推高板块价值和楼盘价格的首要介质。

　　一起，古美社区还承接着虹桥城市副中心、莘庄城市副中心、徐家汇城市副中心的辐射。凭仗优质的环境和成熟的配套，招引很多高精尖人群的参加。

　　首要来看轨道交通：项目北向接近9号线站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块；

　　项目南向接近12号线虹莘路站，能够直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。

　　其次来看快速交通：项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；

　　商业方面，超400万方商业，绘就茂盛日子；板块周边聚集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南边商城商圈，以及九星本身约130万方的商业。万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商业。

　　依据规划，九星片区将以九星城为中心规划约130万方的超级商业，环绕专业交易及构思文明展现，打造长三角文商创智生机新城。

　　教育方面，近20余所校园，滋润文明氛围；项目周边聚集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语校园等12所名校，其间7所一队伍，5所二队伍。（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读校园作出许诺，学区划分等详细信息应以教育主管部门及办学方公布的政策规定为准。）

　　医疗方面，三甲医院为健康保驾护航；板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。

　　生态方面，近150万方生态公园联盟系统；项目西侧紧邻约84万方闵行体育公园，闵行文明公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，一起串联起一个都会日子绿轴。

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